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    安徽自考服务网> 试题题库列表页> 依据房地产的定义,下列不属于房地产核心构成部分的是

    2019年4月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    依据房地产的定义,下列不属于房地产核心构成部分的是

    • A、土地
    • B、建筑物
    • C、外围交通设施
    • D、其他地上定着物
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    某被评估资产2008年购建,账面原值10万元,2018年进行评估。已知2008年和2018年该类资产定基物价指数分别为130%和180%由此确定该资产的重置成本为

    • A、138461元

    • B、234000元

    • C、27692元

    • D、72222元

    资产评估与会计计价的区别主要表现在哪些方面?


    预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元350万元、345万元和340万元,该企业付息负债占权益和付息负债之和的60%,平均付息负债成本为7%,在未来5年中平均每年付息负债利息额为30万元。评估时市场平均收益事为1%,,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比事为12.企业所得税税率为25%,生产经营比较平稳。试运用年金资本化法计算A企业整体价值。(例出计算过程,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)


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